당신은 가장 친한 친구와 함께 새 아파트로 이사했습니다. 그것은 당신의 첫 아파트이고, 당신은 흥분으로 어지럽습니다. 임대차 계약서에서 애완동물을 키울 수 없다는 사실을 알게 되었지만 어쨌든 애완동물을 키울 수 있습니다. 당신은 당신의 개 (또는 고양이)와 함께 이사합니다. 어 오. 집주인이 알게 되었습니다.
이제 어떻게 될까요?
집주인이 애완동물을 키운다고 당신을 쫓아낼 수 있습니까?
솔직히 말해서, 집주인이 이사를 가서 애완동물을 키웠다는 이유로 쫓겨날 가능성이 높습니다. 특히 이사하기 전 임대차 계약서에 반려동물 금지 규칙이 명시되어 있는 경우에는 더욱 그렇습니다.
자리를 비울 필요가 전혀 없을 수 있는 몇 가지 시나리오가 있습니다. 정서적 지원 동물(ESA)이 있거나 ESA 서신을 받을 자격이 있는 경우, 집주인은 귀하를 퇴거시킬 수 없으며 애완 동물 임대 비용을 청구할 수도 없습니다.
지금쯤이면 애완동물을 키우는 스트레스와 집을 빼앗을 수 있는 힘을 가진 집주인으로 인해 정서적인 문제가 있을 수 있기 때문에 이것은 조사해 볼 가치가 있습니다.
당신의 고통이 느껴집니다!
장애를 돕도록 훈련된 안내견이 있는 경우에도 마찬가지입니다. 안내견은 신체 장애 또는 쇠약한 정신 질환에 대한 협력 파트너로 간주됩니다.
일반적으로 임대 신청서를 작성할 때 애완 동물 증명서에 필요한 서류를 제출하는 곳입니다.
불편해 보일 수 있지만 동물이 일종의 서비스를 제공하고 있음을 증명해야 하는 경우가 (대부분) 있습니다.
맹인견은 매우 분명하지만 임박한 발작이나 증명하기 어려운 기타 보이지 않는 장애에 대해 경고하는 안내견을 키우는 어린이는 아닙니다.
따라서 사랑스러운 모피 아기를 기적적으로 정서적 지원 또는 서비스 애완 동물로 바꾸는 데 필요한 문서를 미리 제공하지 않으면 선택의 여지가 제한적입니다.
여기서부터 상황이 까다로워질 수 있습니다. 직접 거래하는 개인 집주인이 한 명 있는 경우에는 그와 함께 소송을 진행하고 최선을 다할 수 있기를 바랍니다.
당신이 그의 세입자에 오랫동안 머물렀고 그의 애완 동물 금지 정책을 알지 못하고 (또는 단순히 잊어 버렸고) 애완 동물을 키우기로 결정했다면, 그는 당신이 문제가없는 훌륭한 세입자라는 것을 알고 있기 때문에 그의 승인을 얻을 수 있습니다. 세입자.
좋은 세입자는 만나기 어렵기 때문에 집주인과 좋은 관계를 유지한다면 승인을 받을 가능성이 훨씬 더 높아집니다.
물론 집세를 최신 상태로 유지하는 데 도움이 됩니다. 애완동물이 성가시게 행동하지 않고 잘 행동해야 합니다. 작은 집주인과 함께라면 털이 많은 BFF를 유지할 가능성이 더 큽니다. 전문 관리 회사를 아웃소싱하는 더 중요한 건물은 자비나 협상의 여지가 없습니다.
그들은 배치된 스크립트를 고수하기를 원할 것이며 다른 세입자가 당신을 애완동물로 큰 소리로 볼 수 있지만 그들은 그렇지 않은 것으로 확실히 간주될 것입니다.
고려해야 할 다른 임차인도 있습니다. 집주인이 건물에 개가 없다고 세입자에게 확신시켰는데 갑자기 당신의 집이 나타나면 상황에 직면했는지 확인해야 할 책임이 있습니다.
따라서 1인 임대 주택에 거주하는 경우 더 나은 시나리오이며 설득할 수만 있다면 개나 고양이를 키울 가능성이 더 높습니다.
당신이 뉴욕시와 같은 대도시에 살든 덴버와 같은 작은 도시에 살든 애완 동물 정책에 대한 집주인의 유연성에 큰 역할을 할 것입니다. 예를 들어 맨해튼에서는 모든 건물에 대해 엄격한 애완동물 정책이 시행되고 있습니다.
맨해튼에 있는 대부분의 건물에는 엄격한 애완동물 금지 정책이 있습니다.
다음 목록은 고양이 전용입니다. 그 다음에는 특정 체중 제한까지의 소형 개, 마지막으로 체중 제한이나 품종 제한이 없는 애완동물을 허용하는 몇 안 되는 건물이 있습니다.
이 마지막 범주는 애완 동물 임대료로 반영되지 않는 월세에 약간의 프리미엄을 부과하게 되지만 이러한 유형의 건물은 월세에서 더 많은 비용이 든다는 것을 알 수 있습니다.
뉴욕시 애완동물법에 따르면 3개 이상의 유닛이 있는 건물에 거주하고 애완동물이 3개월 동안 "공개 상태로 악명 높은" 상태로 유지된 경우 키울 수 있습니다.
공개적이고 악명 높은 예로는 지난 3개월 동안 애완동물이 로비를 걸어가는 것을 보았지만 경영진에게 보고하지 않은 짐꾼이나 도어 요원이 있습니다.
이 법은 NYC에서 보이는 것처럼 예리하고 건조하지 않습니다. 이 애완 동물 법은 자치구마다 다르지만 NYC 전역의 협동 조합에는 적용되지만 맨해튼의 콘도에는 적용되지 않습니다.
그런 다음 콘도 위원회의 규칙과 규정이 적용되지 않는 협동 건물에서 후원 단위를 임대할 수 있지만 소유자가 애완 동물을 키울 수 있도록 허용하는 다른 시나리오가 있습니다.
또 다른 시나리오는 애완 동물을 허용하지 않지만 건물은 허용하는 콘도 소유자로부터 임대하는 경우입니다.
NYC는 아마도 애완 동물이 있을 때 임대하기 가장 복잡한 도시일 것입니다. 스스로 조사하고 가능한 경우 법률 자문을 구하는 것이 매우 중요합니다.
일부 정보를 제공할 수 있는 법률 웹사이트가 많이 있으며, 귀하의 지역 시 정부 웹사이트로 직접 이동하는 것이 귀하의 위치를 기반으로 정확한 정보를 얻을 수 있는 가장 좋은 방법입니다.
이 질문은 거주 지역, 커뮤니티의 규모, 외부 소스가 전문적으로 관리하는지 또는 직접 거래하는 개인 소유주가 있는지에 따라 다릅니다. 귀하는 퇴거당할 수 있고 집주인은 나머지 임대 금액에 대해 귀하를 고소할 수 있습니다.
내가 유럽에서 맨해튼으로 돌아왔을 때 내 개는 쫓겨났습니다. 저는 6주 동안 전대를 받아 새로운 부동산 중개소를 마련하고 40피트 컨테이너가 도착할 때까지 기다렸다가 살 곳을 찾을 시간을 주었습니다.
이전에 맨해튼에 살면서 부동산 중개인으로 일한 경험이 있어 애완동물 친화적인 건물을 찾는 것이 우선임을 이해했습니다.
나는 애완 동물이 허용되는지 여부를 전대를하고있는 사람에게 물어 보았습니다. 나는 그에게 특별히 네다섯 번이나 물었다.
매번 그는 예라고 말했습니다.
나는 개와 공항에서 나를 데리러 온 오랜 친구와 함께 새 서브렛에 도착했고, 유닛에 들어간 지 5분도 되지 않아 문을 두드린다. 내 집 바로 앞에 사는 건물의 관리인이었다. 그는 즉시 건물에 애완 동물이 허용되지 않는다고 알려줍니다.
그리고 60파운드의 Rhodesian Ridgeback 믹스를 숨길 수 없었습니다.
좋아진다. 감독관은 계속해서 나에게 내가 누구인지 묻고, 나는 Mr. X로부터 전대한다고 언급했습니다. 그리고 그는 자신이 유닛을 전대하는 것이 허용되지 않는다고 말했습니다. 두 배의 공황 상태에 빠졌습니다.
고맙게도 내 친구는 그날 저녁 내 개와 함께 임시 해결책을 찾을 때까지 내 개를 집에 데려다 주었습니다!
결국, 건물의 슈퍼맨이 머물 수 있게 해줬지만, 정상적인 생활을 재개하기 위해 강아지와 함께 새 아파트로 이사할 수 있을 때까지 6주를 기다려야 했습니다. 다행히 일시적인 차질이었고 중개 수수료를 내지 않았습니다.
맨해튼 중개인 수수료는 연간 임대 계약의 15%입니다. $3000/월 아파트에 중개 수수료로 $5,400를 지불했다고 상상해 보십시오. 이제 당신과 당신의 애완동물이 퇴거되고 있습니다.
이 문제가 끝나는 두 가지 방법이 있습니다. 당신과 당신의 애완동물이 이사를 가서 또 다른 이사 비용과 막대한 추가 비용 $5,400를 부담해야 하거나 애완동물이 떠나는 것입니다. 둘 다 해피엔딩이 아닙니다.
새 집주인은 세입자가 애완동물을 버리도록 할 수 없습니다. 그들은 이전 정책을 물려받았습니다. 그러나 애완 동물이 죽고 새 애완 동물을 키우기로 결정한 경우 새 애완 동물은 새 집주인의 애완 동물 금지 정책의 적용을 받습니다.
예, 집주인은 언제든지 애완동물 정책을 변경할 수 있습니다. 뉴욕시 협동 조합 건물 또는 협동 조합에 있지 않은 경우. 이 정책은 이사회 승인을 받아야 합니다. NYC 애완 동물 법은 임대 부동산을 염두에 두고 고안되었으며 협동 조합의 독점 임대는 임차인/임대인 상황과 유사하기 때문에 대부분의 NYC 협동 조합에서 무자비하게 채택했습니다.
일부 집주인은 애완 동물의 무게 제한, 때로는 번식 제한 및 단위당 허용되는 애완 동물의 수를 가지고 있음을 명심하십시오. 이 지침은 집주인 애완동물 정책에도 포함되어 있습니다.
애완 동물과 함께 임대하는 것이 도시마다 다르다는 것을 알고 있기 때문에 관심 있는 부동산에서 가장 먼저 확인해야 할 사항은 도시에 상관없이 애완 동물 정책입니다.
반려동물 정책에 대해 물어보는 것은 반려동물을 포기하라는 요청을 받거나 둘 다 가야 하는 상황에 빠지지 않도록 하는 확실한 방법입니다.
NYC와 같은 복잡한 도시로 이사하기로 선택한 경우 부동산 중개인에게 가장 먼저 언급하고 싶은 것은 애완 동물이 있는지, 애완 동물의 종류 및 애완 동물이 귀하의 개 품종에 익숙하지 않은 경우 무게입니다.
그들에게 구체적인 정보를 제공하면 검색을 위해 맨해튼에 있는 재고의 80%가 제거되고 임대가 거부되거나 퇴거되지 않도록 합니다.
NYC의 일부 동물 보호소에서는 집주인에게 전화를 걸어 애완동물 친화적인 건물에 거주하는지 확인합니다.
이것은 당신을 보호하는 데도 도움이 될 수 있기 때문에 아마도 정말 좋은 일입니다.
당신의 필요에 맞는 애완동물 친화적인 건물을 찾는 데 시간을 조금 더 투자하는 것도 현명합니다. 애견 공원, 애견 놀이터 또는 건물에 발 씻는 곳 등이 있는 경우
저는 반려동물이 우리에게 얼마나 중요한지 압니다. 반려동물은 가족입니다. 따라서 애완 동물이 있고 새로운 임대 장소를 찾고 있다면 가장 먼저 애완 동물 친화적 인 적절한 건물을 찾고 싶을 것입니다. 이렇게 하면 자신과 애완동물이 받는 과도한 스트레스를 피할 수 있습니다.
당신과 팔을 벌려 다리가 4개인 친구를 환영할 전국 지역의 개를 사랑하는 5개 도시도 읽을 수 있습니다.
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게스트 작가
Jennifer는 20년 경력의 맨해튼 공인 부동산 중개인이자 감정사입니다. 그녀는 모든 유형의 부동산 전문가와 비즈니스를 위해 전문적으로 글을 씁니다. 그녀는 Culinary Institute of America에서 은퇴한 셰프이자 콜로라도 회사인 Bark Avenue CBD 개 간식의 CEO입니다. Scarlett은 NY의 North Shore Animal League에서 Jennifer의 8세 Muttigree 구조입니다.
동물은 불편함이나 고통의 징후를 나타낼 때 금욕적입니다. 그들은 생존 본능이 고통을 보여주는 것이 포식자에게 자신이 취약하다는 것을 보여주기 때문에 그렇게 합니다. 애완 동물 소유자는 애완 동물이 상처를 입을 때, 징후를 해석하는 방법 및 문제가 있음을 깨달았을 때 취해야 할 조치를 알아야 합니다. 다음은 통증의 징후와 대처 방법을 식별하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다. 애완동물이 불편함이나 고통을 겪고 있다는 신호 동물은 몸짓 언어를 통해 고통을 느낄 때 알려줄 수 있으며, 이는 일단 알려지면 고통의 징후를 쉽게 나타냅니
아무도 자신의 애완동물이 다쳤거나 중독되었거나 갑자기 아플 때를 생각하고 싶어하지 않습니다. 불행히도 사고와 건강 위기는 후에 너무 자주 발생합니다. 일반 동물 병원은 저녁이나 주말에 문을 닫았습니다. (일부 개와 고양이는 알고 있는 클리닉이 문을 닫을 때!) 하지만 가장 친한 친구와 관련된 응급 상황이 발생하면 대비하는 것이 응급 상황에 대처하는 가장 좋은 방법일 뿐만 아니라 애완 동물을 위해 모든 것을 바꿀 수 있습니다. 예상치 못한 상황에 대처하는 데 도움이 되는 5가지 일을 소개합니다. 24시간 응급 애완동물 돌보기를 찾을
